このページでは、不動産を購入するまでの一般的な流れについて紹介します。 不動産の購入にあたっては、司法書士による決済や、不動産取得税の申告など、煩雑なお手続きがともないます。 一心コンサルティングはグループ内の司法書士、提携先の税理士等と連携したリーガルサービスもご案内が可能です。まずはお気軽にご相談ください。
①購入のご相談
まずは、お客様の条件やご要望を詳しくお伺いし、ご希望に合った物件をお探しいたします。また、物件選びにおけるポイントについてもわかりやすくお伝えいたします。
②資金計画・打ち合わせ
お客様のご事情やご状況に合わせて、無理のない資金計画を立てていきます。
住宅ローンの利用や優遇税制の制度等についても、事前にしっかりとご案内いたします。
③物件のご紹介・ご見学
一心コンサルティングの豊富なネットワークを通じて、お客様に幅広い物件情報をご紹介いたします。
また、内見を希望される方には担当者が現地までご案内もさせていただいております。
④重要事項の説明・売買契約のご締結
理想の物件が見つかり、諸条件がまとまったら、重要事項の説明を経て売主様と買主様との間で売買契約を締結します。また、このタイミングで買主様と一心コンサルティングとの間で媒介契約の締結もさせていただきます。
⑤住宅ローンのお申込み
住宅ローンを利用される場合、金融機関に借入の申込みが必要です。
ローンと一言でいっても様々な商品がありますので、詳しくは一心コンサルティング担当者までお気軽にお尋ねください。
⑥引渡し前の現地確認
引渡しの前に現地で売主様と買主様が立ち合い、物件に不具合はないか・問題点はないかといった、双方による最終確認を行います。
⑦残代金の支払い・引渡し
売主様に残代金を支払ったうえ、物件の引渡しを受けます。このタイミングで司法書士による所有権移転登記を経て、名義変更を行います。
